Wonen met karakter, ruimte én uitzicht op groen? Welkom aan de Kleine Houtweg 53.
Aan het prachtige Frederikspark ligt deze charmante halfvrijstaande stadsvilla. Authentiek en statig van buiten, verrassend luxe en hotel chique afgewerkt van binnen. Hier komen sfeer, comfort en design moeiteloos samen.
Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de extra brede voorgevel. Dit zorgt voor een speelse, verrassende indeling en in combinatie met hoge plafonds en grote raampartijen, een ongekend gevoel van ruimte en licht. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, is dit een gezinshuis van formaat waar iedereen zijn eigen plek vindt – en waar samenkomen minstens zo fijn is.
Binnen ervaar je rust en comfort op hoog niveau. Dankzij uitstekende isolatie blijft de levendigheid van buiten subtiel op afstand, terwijl je juist profiteert van de centrale ligging. Het is precies die combinatie van dynamiek en sereniteit die deze plek zo aantrekkelijk maakt.
De voor- en achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping en praktische achterom, bieden op elk moment van de dag een fijne plek. Of het nu gaat om lange, zwoele zomeravonden met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon – hier voelt elk moment als een klein genietmoment. Voor de liefhebber van een ruimtelijkere achtertuin, hebben we een sfeerimpressie toegevoegd van een nieuwe indeling van de tuin. Met een paar kleine aanpassingen creëer je daar nóg meer ruimte!
En dan de locatie: simpelweg perfect. Met vrij uitzicht over het groen van Frederikspark en de Haarlemmerhout, en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Van boetieks en restaurants tot cultuur en gezelligheid – alles ligt binnen handbereik. Dankzij de uitvalswegen en de Zuidtangent letterlijk om de hoek, zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag bovendien snel en comfortabel bereikbaar.
De buurt staat bekend om haar prettige, sociale karakter en kindvriendelijke setting. Met een basisschool in de straat en kinderen die lekker buiten spelen, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Het zegt genoeg dat de huidige eigenaren de wijk met liefde trouw blijven.
Kortom: Een prachtig huis op een fantastische locatie! Het kan jouw nieuwe thuis worden. Kom je kijken?
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, pantry en waskamer, royale woonkamer met brede erker, open haard en openslaande deuren naar achtertuin met gezellige overkapping.
Eerste etage: Overloop, twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, derde slaapkamer met speelse indeling, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede etage: Overloop met bergruimte, tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers met dakkapellen waarvan één met een inloopkast. Door de hoge nok en balkconstructie in zicht zijn dit wederom zeer charmante en sfeervolle ruimten.
Bijzonderheden:
- Unieke stadsvilla met hotel chique afwerking en vrij uitzicht over het Frederikspark;
- Ideale ligging met een perfecte combinatie van rust en levendigheid;
- Massief eikenhouten vloeren op alle etages, gelegd in een visgraat met band en bies op de begane grond;
- Originele paneeldeuren en glas in lood met prachtige details;
- Strak stucwerk, hoge plafonds met ornamenten;
- Parkeren kan op eigen terrein en middels een parkeervergunning. De kosten voor de vergunning bedragen thans € 233,-- per jaar. Geen wachtlijst bij de Gemeente Haarlem;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
